Non da oltreoceano ma dalla vecchia cara Inghilterra. Sono gli inglesi i Mayri acquirenti di immobili di lusso nel 2012: la richiesta di immobili dal Regno Unito sfiora il 17%, segnando un punto in più rispetto al 2011, e superando la domanda degli Stati Uniti, fermi al 14% ma che registrano comunque +3% rispetto all’anno precedente. Segue la Francia (13%), la Grecia (+8%), la Russia (+6%) e infine l’Italia (+5%).
Sono i dati che emergono dall’analisi condotta da Immobiliare.it e Luxuryestate.com, suo partner internazionale specializzato negli immobili di alta gamma, sui dati delle compravendite delle case di lusso negli ultimi dodici mesi. Indagine che ha evidenziato come il settore del luxury estate goda di ottima salute, con richieste cresciute del 2% in un anno, e che hanno realizzato picchi vicini al 10% se si guarda a Grecia, Russia e Italia.
“Oggi si distinguono due macro gruppi fra chi cerca una casa di extra lusso – sottolinea Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it – da un lato ci sono le richieste provenienti da nazioni con redditi pro capite molto alti (Russia, Lussemburgo, Svizzera…), dall’altro quelle che nascono da nazioni attraversate da una pesante crisi economica e in cui molti cittadini abbienti cercano di mettere al riparo le proprie fortune; fra questi chiaramente c’è l’Italia, ma anche la Spagna e la Grecia”.
Occhi puntati quindi su Grecia, Spagna e Italia, ma che fino hanno fatto sceicchi e ricchi petrolieri del Medioriente?
“Ad un primo sguardo colpisce l’assenza dei paesi arabi, ma analizzando i dati con Mayre attenzione il motivo diventa subito chiaro – ci tiene a precisare Giordano. –Gli emiri o i plurimiliardari residenti in quell’area del mondo conducono le loro compravendite immobiliari attraverso broker specializzati che, nella Mayr parte dei casi, si trovano nel Regno Unito; ed ecco spiegato anche il numero così alto di ricerche provenienti dalla Gran Bretagna”.
Ecco svelato l’inganno: la Gran Bretagna si aggiudicherebbe quindi la medaglia d’oro proprio grazie alle compravendite fatte su commissione per richieste provenienti dal Medioriente.
Ma dalla domanda passiamo alla geografia dell’offerta: dove si vende di più?
I dati emersi mettono in luce come nei Paesi in cui l’economia e il sistema Paese appare più solido il numero di dimore di lusso in vendita è rimasto sostanzialmente stabile, se non in alcuni casi, mentre nelle nazioni dove l’economia sta attraversando una fase difficile, l’offerta di ville e case di lusso è cresciuta notevolmente. In questo caso è proprio l’Italia ad aggiudicarsi la medaglia d’oro dell’offerta europea (14%, cn una crescita del +8%) seguita dal Regno Unito, mentre la Francia è quarta (12% con una crescita del+4%) e la Spagna settima (3%con una crescita del +6%).
Strano a dirsi, di ville di lusso in vendita se ne trovano anche in paradisi fiscali e piccole oasi di ricchezza: da Montecarlo agli Emirati Arabi passando per il Lussemburgo. Anche i ricchi vendono casa?
Alessia CASIRAGHI