di Alfiero MASSIMINI*
In base a un recente report pubblicato da una nota società di investimenti immobiliari internazionali, il Principato di Monaco rimane la località con i prezzi più alti per le proprietà residenziali di pregio (in alcuni casi, possono tranquillamente raggiungere i 70.000 euro al metro quadro).
I valori immobiliari all’interno del piccolo stato monegasca, in netta controtendenza rispetto alla crisi mondiale, dal 2010 si sono costantemente incrementati.
I motivi che hanno reso possibile questa crescita sono molteplici.
Innanzitutto, va detto che le ridotte dimensioni del Principato, che ha un’area di soli 200 ettari, fanno si che vi sia una certa scarsità di prodotti di un certo livello e, di conseguenza, la domanda è molto più alta dell’offerta. Quindi i prezzi inevitabilmente salgono regolarmente di anno in anno.
Inoltre, come è risaputo, Monaco non applica le imposte sul reddito personale, cosa particolarmente apprezzata da molti mega ricchi i quali, proprio per questo, acquistano appartamenti e attici a Monte Carlo, per poi chiedere la residenza.
Al secondo posto di questa particolare classifica troviamo la città di Hong Kong. E non è una sorpresa.
Hong Kong ha un’economia solida con un PIL in costante crescita, ed è stata ripetutamente classificata come la più libera del mondo. Ha un alto livello di istruzione della forza lavoro, una disoccupazione bassissima (al 3,3%), servizi commerciali e finanziari avanzati, un sistema giurisdizionale indipendente e trasparente.
I mercati asiatici, soprattutto quelli finanziari e delle commodities, da parecchi anni vanno molto bene, anche grazie alla recente graduale apertura del mercato cinese. Hong Kong ha quindi visto aumentare sensibilmente il numero di neo ricchi alla ricerca di case di super lusso.
Il report pubblicato da questa società immobiliare, evidenzia che il numero di benestanti nel mondo è destinato a crescere costantemente nel prossimo decennio. Ad esempio, la percentuale di persone con un reddito superiore a 30 milioni di dollari dall’inizio della crisi mondiale è cresciuta del 8% ed è previsto che crescerà altrettanto nei prossimi 10 anni.
Ecco la classifica delle città dove molti di questi ricchi vivono e dove oggi è possibile trovare le proprietà immobiliari più costose del mondo:
1. Principato di Monaco/Monte Carlo
2. Hong Kong
3. Londra
4. Ginevra
5. Parigi
6. Singapore
7. Mosca
8. New York
9. Sidney
10. Shanghai
11. Beijing
12. Milano/Roma
13. Miami
14. Tokyo
15. Los Angeles
16. Mumbai
17. Istanbul
18. San Paolo
19. Dubai
20. Cape Town
*CEO The Art of Living – [email protected] – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com